名称

プラネスーペリア夕陽丘

所在地

大阪市天王寺区烏ヶ辻二丁目145番（地番）

交通

Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩6分
近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

準防火地域・埋蔵文化財包蔵地

総戸数

24戸

敷地面積

630.90m²（建築確認対象面積）

建築面積

264.37m²

建築延床面積

2,509.67m²

構造・規模

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上13階地下1階建

建築確認番号

第H31確認建築GBRC00013号（令和元年5月28日付）

建蔽率

41.91%

容積率

299.99%

駐車場

14台【機械式14台・月額使用料：28,000円～34,000円】

ミニバイク置場

4台【月額使用料：1,500円】

自転車置場

48台【スライド式15台・垂直昇降式9台・平面24台（オーナーズホール内※）・月額使用料：300円・500円】※オーナーズホール内の自転車置場【各住戸1台】は無償

建物竣工

竣工済（2021年3月）

引渡時期

即入居可（諸手続完了後）

分譲後の権利形態

敷地・建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分：区分所有

分譲後の管理形態

管理組合結成後、管理会社に委託

事業主（売主）

大林新星和不動産株式会社大阪支店
国土交通大臣(15)第312号
〒541-0053
大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル
電話番号06-4705-0027
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

販売提携（代理）

株式会社アイ・フラッツ
国土交通大臣(3)第8114号
〒541-0044
大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階
電話番号06-6233-7717
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟　

設計

株式会社Ｄ＆Ｄ建築設計事務所

施工

南海辰村建設株式会社

管理会社

大林ファシリティーズ株式会社

問い合わせ先

「プラネスーペリア夕陽丘」現地販売センター

電話番号

0120-0884-24

営業時間

10:00〜18:00　定休日／毎週水・木曜日（祝日除く）

販売戸数

5戸

販売価格（税込）

7,370万円～10,920万円

間取り

2LDK・3LDK

専有面積

72.46m²・81.20m²

バルコニー面積

18.27m²・19.03m²

オーナーズホール面積

10.20m²・11.34m²

管理費（月額）

15,941円・17,641円

修繕積立金（月額）

8,500円・9,500円

管理準備金（引渡時一括）

40,000円

修繕積立基金（引渡時一括）

500,000円・555,600円

インターネット使用料
（月額・税込）

1,540円

申込受付場所

「プラネスーペリア夕陽丘」現地販売センター