【公式】プラネスーペリア三国ヶ丘｜大林新星和不動産の新築分譲マンション

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物件概要

全体概要
物件名称 プラネスーペリア三国ヶ丘
所在地 大阪府堺市堺区向陵中町五丁194番（地番）
交通 JR阪和線・南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩9分
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 49.19%（法定建ぺい率60%）
容積率 173.29%（法定容積率200%）
総戸数 44戸
敷地面積 1,894.85㎡（売買対象面積）、1,893.82㎡（建築確認対象面積）
建築面積 931.45㎡※建築確認申請面積
建築延床面積 3,584.06㎡（容積対象床面積／3,281.70㎡）※建築確認申請面積
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00116号（令和7年3月25日付）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階
駐車場 36台（機械式34台、平面式2台）
月額使用料（機械式：7,000円～14,000円）（平面式：16,000円）
自転車置場 88台（スライドラック式79台、平面式9台）
月額使用料：200円～400円
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、
敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物竣工時期 2027年2月中旬（予定）
入居可能時期 2027年3月中旬（予定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤管理
事業主（売主） 大林新星和不動産株式会社 大阪支店
国土交通大臣（16）第312号
〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル TEL：06-4705-0027
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
大阪府知事（9）第30141号
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3番14号 TEL：06-6943-1650
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
設計・監理 株式会社D&D建築設計事務所
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
先着順概要
販売戸数 3戸
販売価格（税込） 5,988万円～8,498万円
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 65.50㎡～86.80㎡
バルコニー面積 9.53㎡～19.44㎡
アルコーブ面積 3.05㎡～4.05㎡
ルーフバルコニー面積 28.91㎡
宅配ボックス・防災倉庫面積 0.36㎡～0.40㎡
管理費（月額） 9,830円～13,020円
修繕積立金（月額） 7,860円～10,420円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 655,000円～868,000円
管理準備金（引渡時一括払） 18,000円～24,000円
ルーフバルコニー使用料（月額） 1,450円
その他の費用 インターネット使用料／月額990円（税込）
備考 受付場所：「プラネスーペリア三国ヶ丘」マンションサロン

※申込の際は印鑑と2024年及び2025年分の収入を証明するもの（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・マイナンバーカード・パスポート等）をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※販売価額には建物に係る消費税等10%を含みます。
※先着順申込受付につき、お申込済みの場合はご容赦ください。
取引条件の有効期限 2026年5月31日
第2期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 未定
住居専有面積 76.06～83.85㎡
バルコニー面積 未定
サービスバルコニー面積 未定
アルコーブ面積 未定
ルーフバルコニー面積 未定
宅配ボックス・防災倉庫面積 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定
管理準備金（引渡時一括払） 未定
ルーフバルコニー使用料（月額） 未定
インターネット使用料（月額） 990円（税込）
販売予定時期 2026年5月下旬
［予告広告］ 販売価格・戸数は未定です。確定情報は本広告にて明示します。販売開始まで、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
（販売予定時期：2026年5月下旬）