プラネスーペリア京都四条河原町 モデルルームリポートPLANE LIFE 日常+アルファのKaica的ライフスタイルを提供

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新しいものを柔軟に取り入れる、京都らしさを体現した「プラネスーペリア京都西院」。豊かな緑を眺めて暮らす住まいを体験できるモデルルームをご紹介します。

概要

阪急「西院」駅に近く、イオンモール京都五条まで徒歩約2分という絶好の立地のマンションです。

物件名称
プラネスーペリア京都西院
総戸数
45戸
所在地
京都市右京区西院南寿町19番(地番)
交通
阪急京都線「西院」駅徒歩11分
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建

「プラネスーペリア京都西院 」が位置するエリアをもう少し詳しくご紹介します。

新しいものが集結した「五条通」

京都は新しいものを取り入れて自分たちの中に取り込んでいく文化のある地域。五条通はそんな京都の新しいもの好きのエッセンスを詰め込んだような、近代的なスポットが集まっています。
まず至近距離には「イオンモール京都五条」。買い物だけでなく、レストラン、カルチャーセンター、クリニックなど、生活に必要な各種施設が揃っています。さらにドラッグストア、100円均一ショップ、「スーパー万代」などが入った「ミリオンタウン」の他、「ライフ」、「セントラルスクエア」、「コープパリティ」、24時間営業の「フレスコ」、業務スーパーといった各種スーパーマーケットが徒歩圏内にあり、買いたい物によって使い分けができます。
向かい側には、世界的半導体メーカー「ローム株式会社」。「森の中の工場」をコンセプトに整備された広大な緑地が、借景のように目を楽しませてくれます。ヤマモモの木を先頭にしたメタセコイアの並木道は、クリスマス時期には見事なイルミネーションで彩られる新名所です。
東に行くと、スターバックス、大型TSUTAYA、おしゃれなカフェ、フィットネスクラブなどを備えた「京都リサーチパーク」があり、プラスアルファの楽しみを暮らしに添えます。
西に位置する「西京極総合運動公園」は、休日をアクティブに過ごしたい人にうれしい施設。Jリーグ、プロバスケットボール、女子プロ野球の試合なども開催され、スポーツファンにはたまりません。

五条通沿いならではの魅力ある外観

  • map image外観完成予想図
  • 京都は景観条例などにより、高さ制限や外観デザインの規制が厳しくなってきています。和のモチーフも加えなければならず、市内中心部の新築マンションは京町家を思わせる似通った外観になりがちです。
    本件は外観規制に比較的ゆとりがある地域のため、新しいもの好きな京都らしさにあふれた五条通にふさわしい、モダンな意匠が凝らされました。塗りの壁や木目調、坪庭のような植樹などの和風の要素に、磨りガラス風のバルコニー壁に施されたストライプ模様が、デザインを引き締める効果をもたらします。
    イメージがつかみやすい精巧な模型を、マンションギャラリーでご覧ください。
  • 完成予想図を忠実に再現した模型。

    完成予想図を忠実に再現した模型。

  • 夜の雰囲気も再現できる作り込みです。

    夜の雰囲気も再現できる作り込みです。

  • バルコニー部分のストライプ模様も表現されています。

    バルコニー部分のストライプ模様も表現されています。

  • 坪庭をイメージして植えられたモミジを、<br>五条通から確認できる仕掛けも。

    坪庭をイメージして植えられたモミジを、
    五条通から確認できる仕掛けも。

エントランスホールでは、モミジが迎えてくれる設計です。

エントランスホールでは、モミジが迎えてくれる設計です。

では室内を見てみましょう。

玄関メロウブラウンで統一された落ち着きのある雰囲気の玄関。右側の扉を開けると全身が映る姿見を備えた、靴を履いたまま出入りできる大容量シューズクローゼットがあり、お出かけ前のコーディネートもばっちりです。

寝室東側のバルコニーから朝日を取り込める寝室は、快適な目覚めを得られそう。ルーバータイプのスライドドアの向こう側は、全面クローゼットになっています。

浴室細かな気泡の「マイクロバブル」を噴射するアダプター付き浴槽は、心地よいお湯の流れがお肌を包み込みます。お気に入りの本を持ち込んでの半身浴も美容効果が上がりそうですね。マンションギャラリーでは「マイクロバブル」が体験できますので、ぜひお確かめください。

洋室2東側から明るい光が注ぎ込む子ども部屋。天井のパーゴラとダウンライトがアクセントになっています。

バルコニー南と東に設けられており、特に南側のバルコニーは出幅約1.8mで広々としています。木調タイルの床も、リビングの延長のような効果を生み出します。

キッチン調理スペースが壁から半島状に突き出したスタイルのペニンシュラキッチンは、ダイニングと対面することで、開放感と家族の会話を生み出します。レンジフードや仕切りのガラスプレートなど、周辺設備もスタイリッシュにまとめられています。

リビング・ダイニング温かみのあるキリムがかかった家族の憩いの場。コーナーサッシから見える一面の緑は格別の景色です。五条通に面する部屋には、遮音性の高いT-3等級相当のガラスを使用し、外の音が気にならないよう配慮されています。

ライブラリーコーナーテレビボードの背面スペースをうまく書斎風にアレンジして活用した、ライブラリーコーナー。両脇に壁がないつくりなので閉塞感がありません。

間取り

販売センターの方にお話をうかがいました

物件の特徴を教えてください。
 京都市内では南側に広大な緑を望めるようなマンション用地はほぼ残されていませんが、この物件ではローム株式会社敷地内の豊かな緑が南に広がっていることが、大きな特徴です。
また、市内中心部のマンションでは狭い敷地内で土地型がきれいにとれず、不自然な間取りになってしまった物件が多くみられますが、本件は最もスパンが長い部屋で7.1mと、京都では広めで使い勝手のよい間取りが揃っている点も注目ポイントです。
マンション周辺の利便性はいかがでしょうか。
 買い物はもちろん、交通の便も抜群の地域です。最寄りの「西院」駅以外にも、JR「丹波口」駅からは「京都」駅までスピーディーに出られ、大阪や滋賀へ快適にアクセスできます。最寄りのバス停から市内各地へのバスの本数も充実していますし、このあたりはフラットな地域なので自転車でのお出かけも楽々です。
モデルルームのコンセプトと見どころを
教えてください。
 なんといっても、コーナーサッシからの日当たりと眺望です。京都は同じような高さのマンションが隣接して日当たりが悪くなりがちですが、それに比べて、広々とした五条通に面する本件の採光や眺望はレベルの高いものとなっています。緑と光に包まれる住まいをご体感ください。インテリアのコンセプトは「森の中に住まう」イメージで、木のぬくもりを活かしています。
来場された方の声を聞かせてください。
 新婚の方、若い世代のご家族、お互いの趣味を重視される30~40代の共働きのご夫婦などが、よくご覧になられていますね。西院エリアやマンション現地近隣にお住まいで周辺環境をよくご存知の方々が多く、「とても便利で暮らしやすいこの地域から離れたくない」という想いから、ご来場されています。

マンションギャラリーへのアクセス 阪急、京福電鉄「西院」駅より、南へ徒歩約5分駐車場を2台分ご用意しております。地図内掲載の高辻ガレージ「63」「64」番をご利用ください。

  • マンションギャラリー

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見学を終えて

このエリアではなかなか出てこない便利さと緑に恵まれた環境で、
地元の方からの評価が高いこともうなずける魅力的な物件だと感じました。
ご興味を持たれた方は、ぜひ販売センターまでお問い合わせください。

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